今天5盤共487套房源價格公示，其中2盤在鄠邑區、2盤在高陵區，1盤在閻良！

除了龍記鉑樾公示的是精裝房源，其他4盤，包括錦園五期、朱雀渼陂熙園（二期）、龍鼎天墅、涇渭國際城二期（I）、三期都是毛坯房源。

整體來看，樓幢均價最低的是閻良龍鼎天墅，約8355-8379元/㎡！

(相關資料圖)

首先我們必須重點來說一些關于高陵區的信息點，和大家討論。

為什么是高陵區？因為西安提出大西安“北跨”，涉及到多個板塊，關于高陵區的情況一直有些眾說紛紜！

▲圖源高陵官網

從人口增量來看：高陵城鎮用地規模是51.71平方公里，城鎮開發邊界是126.67平方公里，是渭北各城區之中空間最大城區。此外，截至2021年高陵常住人口是45.75萬人，位居渭北新城之首！

從產業增量來看：高陵一直是西安的工業重鎮，工業總產值過千億，占到西安工業產值的1/5，高陵規上企業三百多家，有大量汽車制造產業集群工程及重點項目。

地鐵10號線助力“北跨”：這條連接主城區與渭北地區的軌道交通快線開通，意味著實現城市“北跨”發展，推動區域融合，促進沿線產業升級具有十分重要的意義。

地鐵10號線一期工程南起未央區楊家莊，北至高陵區水景公園，全長34.2公里，共設車站17座。截至目前，全線車站均已封頂，區間累計完成80%。

具體到樓市來看有兩點大家一定不能小覷：

其一、土地價值徹底激發。

自2021年5月起，就有多家品牌房企、央企爭相涌入高陵。包括龍湖、中鐵、萬眾、金地等等。緊接著中糧、萬科通過招拍掛摘得高陵上百畝土地，土地樓面價最高達到5330元/㎡，直接引爆高陵！

其二、房價漲幅肉眼可見。

隨著房企爭相進入，高陵和過去相比，房價漲幅非常明顯，房價已被拔高到：精裝高層均價最高約1.3萬/㎡，精裝小高層均價最高約1.4萬/㎡，具體可參考：金地都會之光、萬科四季都會、中糧天悅、觀瀾錦上苑等。

所以不得不說的是，高陵作為大西安“北跨”的價值洼地之一，開發方向越來越清晰！置業成本也越來越高。于此，也或會成為接棒港務區，承接有購房需求的剛需朋友們的最后洼地。

▲圖源高陵官網

5盤價格公示信息如下：

| 高陵區2盤：

1、涇渭國際城二期（I）、三期：項目位于高陵區涇華路865號，共公示了1棟26層的高層，戶型面積區間約為127㎡-136㎡，樓棟備案均價約為8877元/㎡，共180套房源。

2、龍記鉑樾（精裝）：項目位于高陵區涇河工業園東西一橫路北側、桑軍大道西側，共公示了1棟26層的高層，戶型面積區間約為109㎡-122㎡，樓棟備案均價約為11000元/㎡，共104套房源。

| 鄠邑區2盤：

1、錦園五期：項目位于鄠邑區兆豐路以北、許濱路以西，共公示了兩棟樓，共84套房源。

其中1#為16層的小高層，共60套房源，戶型面積在113-133㎡，樓幢均價約9678元/㎡；3#為6層洋房，共24套房源，戶型面積在114-130㎡，樓幢均價約11391元/㎡。

2、朱雀渼陂熙園（二期）：項目位于鄠邑區連豐村、渼陂路以北、北極路以東、婁敬路以西，共公示了1棟22#樓，為9層，共35套房源，戶型面積在120-138㎡之間，樓幢均價約10649元/㎡。

| 閻良1盤：

1、龍鼎天墅：項目位于閻良區東部，人民東路以南，東臨柳中路，南臨規劃路，共公示了3棟16層小高層，戶型面積在116-143㎡之間，樓棟均價約8355-8379元/㎡，共84套房源。

近期，我們篩選了兩個項目，一個可上西安五大名校之一的分校，不限購；一個所在是長壽之鄉，常住可延年益壽，海景房，可越冬居住、旅居、度假皆可。

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